Family Offices
Langfristige Anlagen in Land und Bestand, diskret und ohne Bieterrunde.
Für Käufer und Investoren
Bevor es auf den Markt kommt.
Wir vermitteln Grundstücke und Immobilien, die nie inseriert werden — an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Jedes Objekt ist vorgerechnet: Baufeld, Hauptnutzfläche, Bestand, Mietertrag.
Für wen wir arbeiten
Family Offices, Pensionskassen, Banken.
Pensionskassen und Anlagestiftungen
Renditeliegenschaften und Entwicklungsgrundstücke mit sauberer Dokumentation.
Banken
Objekte für eigene Portfolios und für Kundinnen und Kunden.
Projektentwickler
Grundstücke mit belegtem Baufeld und Hauptnutzfläche.
Bauunternehmen
Ersatzneubauten und Areale mit klarer Ausgangslage.
Private Investoren
Mehrfamilienhäuser und Grundstücke mit Potenzial.
Objektarten
Was wir vermitteln.
Bauland
Mit Baufeld, zulässiger Fläche und vorgerechneter Hauptnutzfläche.
Renditeliegenschaften
Mit Mietertrag heute pro Monat und Jahr — und dem Ertrag nach Aufstockung, Attika oder Ersatzneubau.
Ersatzneubau
Ältere Bauten auf Grundstücken, die heute ein Vielfaches erlauben.
Areale
Gewerbe- und Mischareale mit Entwicklungspotenzial.
Was Sie erhalten
Ein Dossier, wie es Ihr Investmentkomitee braucht.
Exposé und Eckdaten
Lage, Grundstück, Zone, Bestand, Mietertrag und Szenarien — auf zwei Seiten.
Machbarkeit, vorgerechnet
Baufeld, zulässige Fläche und Hauptnutzfläche je Szenario, mit Bandbreite.
Rechte und Lasten
Grundbuchauszug, Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte und Anmerkungen.
Öffentliches Recht
Der amtliche Auszug der Eigentumsbeschränkungen, Bauordnung mit Artikel, Verfügungen und Pläne — unverändert, mit Datum.
Gebäude und Mieten
Gebäudedaten, Mieterspiegel und Erneuerungsbedarf, soweit vorhanden.
Risiken
Lärm, Naturgefahren, belastete Standorte, Schutz und Inventar — offen ausgewiesen, auch was noch nicht erfasst ist.
Prüfung
Wir prüfen jeden Käufer — persönlich.
Vor dem ersten Dossier prüfen wir Identität, wirtschaftlich berechtigte Personen, Herkunft der Mittel und Finanzierungsnachweis. Das schützt Verkäufer — und es schützt Sie vor Mitbewerbern ohne Substanz.
Für Personen im Ausland klären wir die Bewilligungspflicht nach dem Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG), für landwirtschaftliche Grundstücke das bäuerliche Bodenrecht (Art. 61 ff. BGBB).
Der Weg zum Objekt
Suchprofil, Prüfung, Vertraulichkeit, Dossier.
- SuchprofilRegion, Fläche, Zone, Bestand, Budget.
- PrüfungEine Person prüft Ihre Anfrage — kein automatischer Zugang.
- VertraulichkeitVereinbarung mit Konkurrenzausschluss.
- DossierPassende Objekte einzeln, mit allen Unterlagen.
Häufige Fragen
Was Käufer uns zuerst fragen.
Wie viele Objekte haben Sie im Angebot?
Eine öffentliche Liste führen wir nicht — sie wäre ein Inserat. Wie unsere Mandate aussehen, zeigen wir unter Mandate; passende Objekte melden wir einzeln.
Woher stammen Ihre Objekte?
Aus Exklusivmandaten von Eigentümern, die still verkaufen wollen, und aus unserem eigenen Bestand. Jedes Objekt ist vorgerechnet, bevor wir es zeigen.
Zahle ich eine Provision?
Die Konditionen legen wir offen, bevor Sie Unterlagen erhalten — für jedes Objekt schriftlich.
Wie schnell muss ich entscheiden?
So schnell, wie es das Objekt verlangt — aber nie unter Bieterdruck. Wir zeigen ein Objekt wenigen Käufern, nicht allen.