Die Wohnung steht vorher fest
Grösse, Lage im Haus, Ausbau und Übergabetermin werden beim Notar vereinbart — bevor gebaut wird.
Land gegen Wohnung
Verkaufen und bleiben.
Sie bringen Ihr Grundstück ein — und erhalten dafür eine neue Wohnung im Neubau, der auf Ihrem Grundstück entsteht. Ohne Umzug in die Ferne, ohne Bauherrenrisiko.
Heute und neu möglich
Aus einem Haus werden Wohnungen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
So funktioniert der Tausch.
- RechnenWas auf Ihrem Grundstück möglich ist und was es wert ist.
- VereinbarenWelche Wohnung Sie erhalten, wann und mit welchem Ausgleich.
- BauenDer Neubau entsteht — Sie wohnen in der Übergangszeit nach Absprache.
- EinziehenIn Ihre neue Wohnung, am vertrauten Ort.
Der Neubau
Gebaut wird, was gerechnet ist.
Baufeld, Geschosse und Wohnungen stehen vor dem ersten Spatenstich fest — und welche Wohnung Ihnen gehören wird, ist vor Baubeginn vertraglich vereinbart.
Worauf es ankommt
Sechs Punkte, die im Vertrag stehen.
Stockwerkeigentum
Ihre Wohnung wird als Stockwerkeigentum im Grundbuch eingetragen; begründet werden kann es schon vor dem Bau, auf Grundlage des Aufteilungsplans.
Art. 712a ff. ZGB
Ausgleich
Ist Ihr Land mehr wert als die Wohnung, erhalten Sie die Differenz; im umgekehrten Fall zahlen Sie den Unterschied.
Steuern
Steuerlich gilt der Tausch wie ein Verkauf. Für selbst bewohntes Eigentum ist ein Aufschub der Grundstückgewinnsteuer möglich — wir ziehen Ihre Steuerberatung früh bei.
Art. 12 Abs. 3 lit. e StHG
Sicherheiten
Termine, Qualität und Absicherung bis zur Übergabe regelt der Vertrag. Das Bauherrenrisiko tragen nicht Sie.
Die Bauzeit
Wo Sie während der Bauzeit wohnen, vereinbaren wir mit Ihnen — wenn möglich in der Nähe.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns zu Land gegen Wohnung fragen.
Für welche Grundstücke eignet sich das?
Für Grundstücke, auf denen deutlich mehr gebaut werden darf, als heute steht — oft ein Einfamilienhaus auf grosser Parzelle. Wir rechnen es für Ihre Parzelle durch, bevor wir etwas versprechen.
Wie gross wird meine Wohnung?
Das hängt vom Wert Ihres Landes und von Ihren Wünschen ab. Grösse, Lage im Haus und Ausbau stehen im Vertrag, bevor gebaut wird.
Was, wenn das Projekt nicht bewilligt wird?
Was dann gilt, steht im Vertrag, bevor Sie unterschreiben — etwa, dass der Tausch erst mit der Baubewilligung wirksam wird. Das besprechen wir offen und lassen es vom Notariat festhalten.
Kann ich auch ganz verkaufen?
Ja. Land gegen Wohnung ist eine Möglichkeit, kein Muss. Direktankauf und Exklusivmandat stehen ebenso offen.
Land gegen Wohnung
Sprechen wir darüber.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat