Für Eigentümer von Grundstücken und Immobilien

Sie besitzen mehr, als Sie denken.

Viele Eigentümer wissen nicht, was ihr Grundstück hergibt. Wir schon: Für jede Parzelle der Schweiz kennen wir Baufeld, Baulinien, Grenzabstände und die mögliche Hauptnutzfläche. Geben Sie Ihre Adresse ein — wir zeigen Ihnen Ihre Parzelle und rechnen, was darin steckt. Verkaufen Sie direkt an uns oder diskret im Exklusivmandat.

Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · vertraulich

Luftbild einer Parzelle mit Einfamilienhaus und Garten — Heute · 97 m² HNF — Musterbeispiel · fiktive ParzelleGrundstück 850 m² · Ausnützung 120 % · 4 Vollgeschosse und Attika · rund 10 Wohnungen

Luftbild einer Parzelle mit Einfamilienhaus und Garten — Neu möglich · 801 m² HNF — Musterbeispiel · fiktive ParzelleGrundstück 850 m² · Ausnützung 120 % · 4 Vollgeschosse und Attika · rund 10 Wohnungen

3'884'168Parzellen im System

3'463'133fertig vorgerechnet

2'108Gemeinden

26Kantone

5'338'835Wohnungen erfasst

16'953'954Registereinträge

Für Eigentümer

Ihr Grundstück. Ihr nächster Schritt.

Älteres Ehepaar vor seinem Haus mit Garten

Verkaufen

Ich möchte mein Grundstück oder meine Immobilie verkaufen.

Direkt an uns — ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Oder im Exklusivmandat an geprüfte Käufer, diskret und ohne Inserat.

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Geerbt

Wir haben geerbt und wissen nicht weiter.

Erbengemeinschaft, Geschwister, verschiedene Wünsche: Wir rechnen die Möglichkeiten und begleiten den Verkauf — für alle Beteiligten nachvollziehbar.

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Luftbild eines Hauses mit grosser Wiese im Quartier

Wert kennen

Ich will wissen, was mein Grundstück wert ist.

Was steht heute, was wäre erlaubt, was steckt darin — kostenlos eingeschätzt oder als Analyse schwarz auf weiss.

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Plansatz · vom Bestand zum neuen Bestand

Was Ihr Grundstück hergibt — Linie für Linie.

Situation 1:500Musterbeispiel · fiktive ParzelleYaacoubi Immobilien

SchnittBestand und Neubau im gleichen Massstab

Parzelle

Grenzen und Fläche amtlich, auf den Quadratmeter genau: 850 m².

Baufeld

Die Bauordnung legt fest, wo gebaut werden darf: Baulinie 6,00 m zur Strasse, Grenzabstand 5,00 m zu den Nachbarn. Was übrig bleibt, ist das Baufeld.

Bestand

Was heute steht, rechnen wir aus den amtlichen Gebäudedaten nach: 97 m² Hauptnutzfläche, die Ausnützung ist erst zu 12 % genutzt.

Neu möglich

Im Baufeld haben 4 Vollgeschosse und eine Attika Platz. Die Attika zählt nicht zur Ausnützung — das bringt 801 m² Hauptnutzfläche, rund 10 Wohnungen.

Rechenweg

Grundstück × Ausnützungsziffer = anrechenbare Geschossfläche → vorgerechnete Hauptnutzfläche, aus Bauordnung und Erfahrung. Jede Zahl mit Beleg in den amtlichen Originalen.

Grundstück850 m²

× Ausnützungsziffer120 %

= anrechenbare Geschossfläche1'020 m²

Hauptnutzfläche heute97 m²

Hauptnutzfläche neu möglich (vorgerechnet)801 m²

Ein Grundstück · drei Möglichkeiten

Wie viel Haus passt auf Ihr Grundstück?

Ein Stadtgrundstück mit einem zweigeschossigen Haus, rundum dichter bebaut. Ob darauf vier oder sechs Geschosse möglich sind, entscheiden Bauordnung, Baufeld und Abstände — wir rechnen es für jede Parzelle, bevor wir anrufen.

Heutezwei GeschosseVariantevier GeschosseVariantesechs Geschosse

Varianten zur Veranschaulichung. Was zulässig ist, bestimmen Bauordnung und Baubewilligung.

Stadtgrundstück zwischen Nachbarhäusern, zwei Geschosse

Stadtgrundstück zwischen Nachbarhäusern, vier Geschosse

Stadtgrundstück zwischen Nachbarhäusern, sechs Geschosse

Wir kaufen
Grundstücke.
Und Immobilien.

BaulandMehrfamilienhäuserRenditeliegenschaftenEinfamilienhäuserWohnungenGewerbe und ArealeAbbruchobjekteErbschaften

Abbruch eines älteren Hauses hinter dem Bauzaun — **Abbruch**Was nicht mehr trägt, macht Platz.

Rohbau eines Mehrfamilienhauses in Holzbauweise — **Rohbau**Geschoss um Geschoss, im Baufeld.

Hände mit Bauplänen und Helm auf der Baustelle — **Pläne**Jede Zahl stimmt mit dem Plan.

Baukran über einem Wohnquartier am See — **Neuer Bestand**Mehr Wohnungen am selben Ort.

ErsatzneubauAufstockungErneuerungParzellen zusammen

Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser — Heute

Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser — Neu möglich

HeuteNeu möglich

Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, aufgestockt mit Attika — Heute

Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, aufgestockt mit Attika — Neu möglich

HeuteNeu möglich

Mehrfamilienhaus mit erneuerter Fassade — Heute

Mehrfamilienhaus mit erneuerter Fassade — Nach der Erneuerung

HeuteNach der Erneuerung

Drei Hausparzellen, gemeinsam entwickelt zu einem Wohnensemble — Heute

Drei Hausparzellen, gemeinsam entwickelt zu einem Wohnensemble — Neu möglich

HeuteNeu möglich

Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.

Ein typischer Fall

Zwei Geschwister erben ein Mehrfamilienhaus. Und jetzt?

Sie rufen an, nennen die Adresse — und wir sehen die Parzelle schon, bevor das Gespräch zu Ende ist: Zone, Baufeld, Bestand, was heute an Mietertrag drin ist und was neu möglich wäre.

Vertrauliches Gespräch Kostenlose Bewertung

Zwei Geschwister mit Unterlagen am Küchentisch

Tag 1 · AnrufAdresse, Anliegen, Fragen der Erbengemeinschaft — vertraulich.
Tag 2 · DossierBestand, Mietertrag, Szenarien Erhalt, Erweiterung, Ersatzneubau — mit allen amtlichen Unterlagen.
Tag 5 · GesprächWir zeigen die Zahlen und die Wege: Verkauf an uns oder im Exklusivmandat.
ExklusivmandatEin Partner, ein belegter Preis, ein diskreter Kreis geprüfter Käufer.
NotarSaubere Abwicklung bis zur Beurkundung — für beide Seiten stimmig.

Luftbild einer Schweizer Stadt mit Wohnblöcken und See

Für Käufer und Investoren

Sie suchen Land oder Liegenschaften? Bevor sie auf den Markt kommen.

Wir vermitteln Grundstücke und Immobilien, die nie inseriert werden — an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil: Region, Fläche, Zone, Bestand, Budget.

Suchmandat hinterlegen Club Deal

Wir arbeiten mit

Family OfficesPensionskassenBankenProjektentwicklernBauunternehmenprivaten Investoren

Exklusivmandat

Wir begleiten Ihren Verkauf — exklusiv.

«Wir arbeiten gerne mit Ihnen. Wir haben unsere Kontakte, wir kaufen auch selbst, wir vermitteln, betreuen und begleiten den Verkauf mit grosser Sorgfalt — im Exklusivmandat. Wer seriös und sauber verkaufen will, braucht einen Partner, der für beide Seiten stimmt.»